Innovation und Nachhaltigkeit im Fokus

Die Grupo Aire Limpio ist ein führender Anbieter für Lösungen im Bereich Energieeffizienz, Raumluftqualität und smarte Gebäudeautomation in Spanien. Mit der Tochtergesellschaft
Aura Monitorización y Control realisiert das Unternehmen anspruchsvolle Projekte, die ökologische Verantwortung mit technologischer Innovationskraft verbinden. Im Auftrag des Immobilienunternehmens Árima Real Estate realisierte Aura M&C ein wegweisendes Modernisierungsprojekt im Bürogebäude Edificio Play im Businesspark Cristalia in Madrid. Ziel war es, das bestehende Gebäudemanagementsystem zukunftssicher zu machen, ohne dabei auf einen vollständigen Austausch der vorhandenen Infrastruktur zurückgreifen zu müssen. Die Lösung: ein
intelligentes Retrofit mit evon XAMControl.

Nachhaltige Modernisierung statt teurer Komplettaustausch

Das Cristalia 4B ist ein modernes Bürogebäude mit über 10.900 m² vermietbarer Fläche und trägt die Auszeichnung LEED® GOLD – ein Beleg für seine Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Ursprünglich war das Gebäude mit einer Gebäudeleittechnik ausgestattet, die der Hersteller aber mit der Zeit einstellte,
somit stand Árima Real Estate vor der Herausforderung, entweder in eine komplett neue Systemarchitektur zu investieren oder einen innovativen Weg zur Modernisierung zu wählen. Anstelle einer kostenintensiven Neuinstallation entschied sich das Unternehmen für eine Retrofit-Lösung mit evon XAMControl. Damit konnte nicht nur die bestehende Infrastruktur weiter genutzt werden, sondern gleichzeitig neue Steuerungsfunktionen integriert werden, die den gestiegenen Anforderungen
an Betrieb, Effizienz und Komfort gerecht werden. Der gesamte Projektzeitraum erstreckte sich
über sechs Monate.

Highlights und technische Umsetzung

Die Umsetzung des Projekts umfasste eine umfangreiche Bestandsaufnahme der bestehenden
Gebäudeleittechnik. Dabei wurde analysiert, welche Komponenten weiterhin verwendet werden konnten und welche ersetzt oder ergänzt werden mussten. Anschließend erfolgte die Integration neuer
Server- und Softwarekomponenten, wobei die Benutzeroberfläche bewusst in vertrauter Form gestaltet wurde, um den Übergang für das Betriebspersonal so einfach wie möglich zu gestalten. Im Zuge der Modernisierung wurden zahlreiche Systeme zusammengeführt und zentral gesteuert:

• Integration von Brandschutz-, Sicherheits und Alarmüberwachungssystemen
• Steuerung von Aufzugsanlagen und Überwachungseinrichtungen
• Regelung der Warmwasserbereitung und solarthermischer Systeme
• Zentrale Energieverbrauchsüberwachung und -optimierung
• Modernisierung der Heizungs-, Lüftungs und Klimaanlage
• Steuerung der Beleuchtungssysteme

Durch den Einsatz fortschrittlicher Steueralgorithmen konnte die Effizienz aller Teilbereiche signifikant gesteigert werden. Die zentrale Fernsteuerung der Gebäudetechnik ermöglicht es nun, unabhängig vom Standort, alle Systeme komfortabel zu bedienen und zu überwachen. Zudem wurde ein modulares
Systemdesign umgesetzt, das künftige Erweiterungen oder die Einbindung weiterer Gebäude problemlos erlaubt. Die Modernisierung führte nicht nur zu deutlich geringeren Wartungskosten, sondern auch zu einer erheblichen Verlängerung der Lebensdauer des bestehenden Systems. Ein besonders anspruchsvoller Aspekt war die Kompatibilität mit der bestehenden Hardware. Ziel war es, Investitionen in bereits installierte Technik zu schützen und gleichzeitig neue Funktionen zu ermöglichen – ein Unterfangen, das durch die flexible und offene Architektur von evon XAMControl optimal unterstützt wurde.

evon XAMControl als ideale Lösung

Im Zentrum der Entscheidung für evon XAMControl stand der Wunsch nach einer zukunftssicheren, offenen Systemplattform, die sich herstellerunabhängig anpassen lässt. Die Lösung bietet eine hardwareunabhängige Struktur, wodurch unterschiedlichste Geräte und Protokolle integriert werden können – ohne umfangreiche Umbauarbeiten oder Systemunterbrechungen. Mit evon XAMControl erhielt der Kunde die volle Kontrolle über seine eigene Systemlandschaft zurück und kann diese flexibel an künftige Anforderungen anpassen. Dank der offenen Architektur war eine schnelle und reibungslose Integration der bestehenden Feldgeräte in die neue SCADA-Plattform möglich. Der gesamte Migrationsprozess erfolgte ohne nennenswerte Betriebsunterbrechung – ein klarer Vorteil gegenüber herkömmlichen Lösungen mit langen Ausfallzeiten.